nantes Sud Immobilier

type : maisons

MAISON - Nantes - Quartier calme : Sèvres-Saint-Jacques

Prix

324 000 € FAI

Référence

3173LP

Type de propriété

Maison

Localisation

Nantes

Chambres

3

Surface

88,76m²

Consommation énergie finale

163kWh/m²

En second rideau

Au calme du bruit de la rue - Exposition : Sud-Est

Transports : Bus - Busway non loin

À proximité : Écoles et commerces

Descriptions

Maison contemporaine en fond d’impasse privative avec petit jardin/terrasse de charme et clos.

Très bien située entre bords de Sèvres et Saint-Jacques, proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette mignonne petite maison de deux étages, avec garage et parking attend sa petite famille avec enfant(s).

De beaux volumes s’offrent dès l’entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie (33 m2), avec baie vitrée et sa vue sur le jardin et sa terrasse. Exposition Sud-Est

Chambre parentale avec placard/penderie et salle d’eau. WC indépendant avec lavabo.

Cuisine équipée avec accès sur le garage

À l’étage, deux chambres (11 et 12 m2) et leur rangement avec agréable vue dégagée sur la végétation des environs. Salle de bain bien lumineuse, WC séparé.

Parcelle totale : 160 m2

Les plus :

  1. Jardin clos avec son vieux mur de pierres.
  2. Place de parking en extérieur non numérotée dans l’impasse privative de la copropriété (en + du garage)
  3. Dans une impasse de 14 copropriétés, éclairée avec espaces verts bien entretenus mensuellement. Charges de copro 180 €/trimestre (éclairage extérieur, entretien des espaces, eau)
  4. Coulées vertes à proximité.
  5. Bus et busway non loin ainsi que le tram ligne 3 (arrêt Pirmil), écoles et commerces

Honoraires agence 3 % TTC. Charges acquéreur prix net vendeur: 314 563 €
Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Énergie D 163 KWH et D (32 kg CO2/m2/an)

Lydie Piou : 06.88.85.61.46
REF : 3173LP

Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : ANM.CONSO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : 3173LP

Contact Agent

Lydie PIOU

Agent commerciale : 06.88.85.61.46

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