Maison familiale non mitoyenne 7 pièces 140 m² ( 170 m² au sol ) avec TERRAIN DIVISIBLE,

Située aux portes de Nantes et de Vertou dans l’un des meilleurs quartiers Rezéens à proximité des promenades de la Sèvre, cette maison entretenue offre de beaux volumes :

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec bel escalier desservant la mezzanine
• Salon-séjour exposé Sud-Ouest de 44 m² avec un poêle à bois, avec trois ouvertures donnant accès au jardin,
• Cuisine aménagée et équipée de 19 m² ( possibilité d’ouverture sur le séjour, simple cloison ), accès à la terrasse et au jardin,
• 3 chambres dont une avec point d’eau, salle de bains avec baignoire d’angle et douche
• WC suspendu avec lave-mains

Étage :

• Mezzanine idéale pour télétravail ou espace jeux
• 2 chambres sous combles
• Salle d’eau avec toilettes

Sous-sol fonctionnel :

• Garage de 56 m² pouvant stationner deux ou trois voitures
• Buanderie, atelier, cave et espaces de rangement, beaucoup d’espace

Extérieur et potentiel d’investissement :

• Terrain de 1450 m² divisible avec possibilité de 2 à 3 lots desservi en fond de parcelle par une autre rue, demander renseignements à l’agence
• Dépendance de jardin de 47 m² en duplex à rénover

Équipements :

• Ouvertures PVC double vitrage
• Volets électriques avec centralisation et programmation
• Radiateurs fluide caloporteur
• Deux portails motorisés
• Grand parking extérieur sécurisé pouvant accueillir plusieurs voitures
• Fibre
• Système d’alarme avec caméra

Transports :

A 100 m du bus 97 qui mène au tramway lignes 2 et 3 en moins de 10 minutes

Honoraires d’agence inclus de 3,79 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 660 000 €.

Médiateur : ANM.CONSO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ghislain CHIRON 06.59.49.96.51.