REZÉ Butte de Praud maison familiale de 210 m² sur 1700 m² de terrain 621 000 € FAI 3386EM

Rezé Butte de Praud Grande maison familiale de 210 m² sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Située dans un secteur recherché de Rezé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et fonctionnalité. Elle se compose au rdc : d'une entrée 15 m², d'un salon séjour avec poêle de 40 m² d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec arrière cuisine, d'une vaste véranda avec cheminée de 52 m² d'une buanderie de 9 m² et d'une chambre parentale de 11 m² avec dressing et salle d'eau privative. un wc séparé. A l'étage un palier distribuant 3 chambres (13 m²,13,m²,11 m²) une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 35 m² Les extérieurs bénéficient d'un beau jardin arboré, d'une grande terrasse et d'un espace de stationnement privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.. A visiter sans tarder Prix de vente 621 000 € FAI soit 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 600 000€. Diagnostic de performance énergétique : Classé C (106 kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé C (soit 19 kgCO²/m²/an) Emmanuelle MIGNE 06.28.23.04.54 Agent commercial RSAC 2025AC 00224 Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv .fr