Rezé-Pont Rousseau -À proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes de Nantes en vélo, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel sur une parcelle intime de 103 m². Située dans un passage calme, elle comprend : • un séjour lumineux , • une cuisine indépendante, • une chambre, • une pièce donnant sur le jardin, • une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2010. Dépendances : remise de 3,23 m² et appentis de 5,66 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet pour primo-accédant ou investisseurs. Prix : 158 000 € (honoraires agence 5,3 % inclus, prix net vendeur 150 000 €) Référence : 3457ND Diagnostics : • DPE : Classe E (consommation annuelle 290 kWh/m²/an) • GES : Classe E (65 kgCO₂/m²/an) Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr