Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité. Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ferme du passé allie le calme d’un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d’un accès facile aux commodités.

Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 125 m² utile. Volets électriques.

En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance.

Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse, une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts.
Une belle chambre avec sa salle d’eau privative (prévoir le carrelage et le meuble).

A l’étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d’eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre.

Deux garages, une remise…une terrasse à aménager. Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Deux garages complète ce bien.

Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.

Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Votre contact : Thierry HERROUIN au 06 80 50 32 47 Référence annonce : 3223TH

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021. Nantes Sud Immobilier.

Prix du bien : 187 000 € Prix du bien hors honoraires : 178 000 € Honoraires TTC : 9 000 € soit 5 % Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Information d’affichage énergétique sur ce bien :Classe Énergie  B 81 et Ges A 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr