Appartement 4 pièces 73 m² à 600 m du tram du 8 Mai ligne 3

Situé dans une rue calme dans un petit immeuble avec ascenseur dont le ravalement et l’isolation extérieure sont prises en charge par le vendeur, cet agréable T4 traversant et rénové au 1er étage comprend une entrée sur une pièce de vie de 42,7 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, plaque induction, hotte, micro-ondes), deux belles chambres avec placard, une salle d’eau rénovée, un wc, une buanderie, un dégagement. ( Possibilité création d’une 3ème chambre facilement )

L’appartement dispose d’un parking privé extérieur et d’une cave.

Différents travaux effectués dans l’appartement : électricité, huisseries en double vitrage, volets électriques, sols, peintures, salle d’eau, cuisine, fibre…

Travaux de ravalement/isolation extérieure = prévision du futur DPE en  » C » après travaux de rénovations énergétiques, conférer à la photo N° 10 pour voir la prévision du futur ravalement ( en cours de décision des couleurs )

A proximité de l’école du Port au Blé et de l’école élémentaire publique Yvonne et Alexandre Plancher, et bientôt à proximité les lignes de tramway 6 et 7.

Honoraires d’agence inclus de 6,18 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 178 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ghislain CHIRON 06.59.49.96.51