Geneston Centre, belle maison 3 ch., 2 bains, 2 WC, terrasse jardin, garage …

A Geneston Centre, venez choisir une des 3 maisons neuves de 94 m² tout juste terminées, au calme de son impasse et répondant aux dernières normes notamment énergétiques (DPE classé A). Elles se composent chacune ainsi : une entrée avec placard, une pièce de vie de 36m² ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos, un wc avec lave-mains. A l’étage : 3 chambres de 10,85 à 11,83 m² dont une suite parentale (salle d’eau douche à l’italienne et dressing), une salle de bains lumineuse, un wc. Un garage attenant et communicant avec la maison ainsi qu’une place de stationnement sur le devant complètent le bien.

Vous bénéficierez : des garanties décennales et dommages ouvrage, un chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant sur les 2 niveaux), des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS…

Idéalement située entre Nantes et La Roche sur Yon, elles ont tout pour plaire, lumineuses et avec des volumes bien étudiés !

Mathieu GERGAUD tél. : 06.12.34.29.64

Réf. : 3357HGMG

Prix : de 274 000€ honoraires d’agence charge acquéreur de 3,5% inclus (prix net vendeur : 265 000€)

Diagnostic de performance énergétique : Classé A (consommation annuelle : 36 kWh/m²an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classée A (soit 1 kgCO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement suivant le DPE (eau chaude sanitaire, chauffage, éclairage, auxiliaires) comprise entre 350€ et 520 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com

Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr