Appartement T3 Rezé 225 000 € FAI 3546EM

Rezé Mahaudières BEL APPARTEMENT T5 104 m² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – Dans une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage et dernier étage ( sans ascenseur) offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose : Entrée avec placard 6,49 m² Un vaste séjour-salon lumineux 32,23 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée 11,86 m², 3 Chambres dont 2 avec placards (11,89 m², 11, 72 m², 11,79 m²) une salle d'eau et des espaces de rangement, 1 wc séparé Le bien bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Chauffage Individuel gaz. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Informations sur la copropriété : 9 lots principaux (sans procédure en cours) Charges annuelles 985 €. Emmanuelle Migné immatriculée au RSAC numéro 2025AC00224 O6.28.23.04.54 Réf : EM 3546 Prix : 225 000 € honoraires d'agence TTC de 4,65% inclus à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 215 000 €) Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 164kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D 34 (soit kgCO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Un appartement offrant un excellent potentiel à découvrir sans tarder