La Plaine S/M, proche plage, maison 2 logements, jardin, vaste garage

Maison entretenue avec soin, idéalement située à proximité immédiate de la plage de Joalland. Elle se compose de deux logements indépendants et d’un vaste garage de près de 80 m², sur un beau terrain clos d’environ 537 m².

L’habitation principale se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, le tout donnant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains + douche, et d’un WC. A l’étage une vaste pièce familiale (dortoir – salle de jeux) de plus de 50 m² au sol avec petite vue mer et une salle d’eau.
En rez-de-jardin, le second logement comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’accès direct à la terrasse privative, deux chambres chacune équipée d’un lavabo, une salle d’eau, un WC et un cellier.

Réf. : 3341HGMG

Prix : 413 000€ honoraires d’agence de 3,51% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 399 000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 218 kWh/m²an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classée B (soit 7 kgCO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement suivant le DPE (eau chaude sanitaire, chauffage, éclairage, auxiliaires) comprise entre 2470 € et 3380 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com

Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr