364 990€ FAI
3434MM
Maison
Saint-Sébastien sur Loire
98 m²
Diagnostic de performance énergétique : Classé A ( 63 Kwh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : Classée A ( 2 Kg CO2/m²/an)
Beaucoup d’atouts pour cette maison construite en 2017 sur une parcelle de terrain de 460 m².
Située près du bourg dans une petite rue calme en sens unique, elle est à 2 pas des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun.
Sans mitoyenneté et sans vis-à-vis,la maison de 98 m² habitables et 5 pièces en plain-pied comprend :
Une entrée carrelée de 9,30m².
Une pièce de vie de 51m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud.
Une suite parentale de 15,60 m² (douche à l’italienne)
2 chambres supplémentaires 9,20 et 10,40 m² (dont une avec placard)
Une salle de bains.
Des W.-C. suspendus avec lave mains.
Un garage carrelé fermé.
Dans le jardin :
Terrasse carrelée de 47 m².
Abris de jardin de 10 m².
Autres informations :
Chauffage via une Pompe à Chaleur (air-eau) permettant un très bon confort thermique et des économies substantielles (prévoir moins de 65€ par mois pour chauffage, eau chaude sanitaire et électricité abonnements inclus).
Les huisseries sont en aluminium et les volets sont motorisés.
Présence de la fibre
Taxe foncière : 1374 €
Une valeur sûre à ne pas manquer !
Prix : 3649 00 € honoraires d’agence de 4.28 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 350 000 €)
Diagnostic de performance énergétique : Classé A ( 63 Kwh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : Classée A ( 2 Kg CO2/m²/an)
Votre contact : Mickael MOULINET au 06 21 35 04 23 Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.
Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM
Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
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