Située à seulement 30 minutes de Nantes et de son aéroport, à 10 minutes du littoral, et 10 minutes du centre ville de CHALLANS cette magnifique maison rénovée en 2021 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son confort.
D’une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 500 m² dont jardin paysager de 250 m² avec piscine 6×3 (couverte et chauffée).
Au rez-de-chaussée : Salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert, Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, WC séparés, Salle de sport avec mezzanine, Salon TV/jeux, Bureau avec placard, Grande suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et WC.
À l’étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres avec placard, Salle de bain avec baignoire balnéo, WC séparés.
Autres atouts : 3 places de parking, Aucuns travaux à prévoir, Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, Tout à l’égout, DPE C (diagnostic énergétique sans anomalie), 1,5kms des commerces et écoles.
Idéale pour une famille recherchant confort et bien-être, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel à proximité de Nantes et du littoral. À découvrir sans tarder !

Votre contact : Virginie NICOLEAU au 06.37.33.14.75

Référence annonce : 3428VN Prix du bien

Honoraires Inclus : 395 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 15 000 € soit 3,8% (honoraires à la charge de l’acquéreur). Diagnostic de performance

Énergétique : Classé C (consommation annuelle : 140kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classé A (soit 5kgCO²/m²/an).

Virginie NICOLEAU, Immatriculée au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°2026AC00015. Nantes Sud Immobilier, Membre de la FNAIM.

Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr