Rezé Blordière, maison 4 chambres 2 garages, jardin 299800 € FAI

A Rezé, quartier de La Blordière, idéalement située, proche toutes commodités (écoles, commerces, transports), maison de 93 m² avec un beau jardin comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, garage de plus de 19 m², WC, buanderie chaufferie et petite véranda. A l’étage : couloir desservant une pièce de vie exposée sud-ouest d’environ 30 m² avec cuisine aménagée/équipée cheminée insert et ouvrant sur le jardin, 2 chambres, salle d’eau avec accès aux combles, WC. Un autre garage, un préau et de petites dépendances/cabanons complètent cette maison. Le tout édifié sur une parcelle de 577 m²

Une maison construite dans les années 1970, avec de beaux volumes au sol, à redécorer et prévoir quelques travaux.

Toiture et isolation des combles refaites en 2023, peinture de la façade en 2024, chauffage gaz

Hélène GERGAUD Tél. : 06.62.87.01.02

Réf. : 3291HG

Prix : 299800 € honoraires d’agence de 3,3% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 290000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé E (consommation annuelle : 329 kWh/m²an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classée E (soit 55 kgCO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement suivant le DPE (eau chaude sanitaire, chauffage, éclairage, auxiliaires) comprise entre 2340 € et 3220 € , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com

Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.