Rezé dans petit immeuble au calme proche des commodités beau duplex de 82,41 m² comprenant une pièce de vie de 39,20 m² avec cuisine A/E, WC, rangement de 2m², à l’étage mezzanine bureau de 8m² et deux belles chambres de 12.85 et 14.35 m², un débarras et un parking couvert compètent ce bien de qualité ravalé en 2022. Prix : 279 900 € honoraires d’agence inclus charge acquéreur de 3.67 % inclus (prix net vendeur : 270 000 €) Mathieu GERGAUD 06.12.34.29.64 REF : 3431MG Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Énergie C et Ges B Diagnostic de performance énergétique : Classé C (170 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé B (soit 8 kgCO²/m²/an) Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr