type : maisons
Maison à Trentemoult 362 250 € FAI
362 250 € FAI
Maison
TRENTEMOULT - Rezé
À 5 minutes : Commerces et écoles
74 m² & 49 m² Hors Carrez
Descriptions
En exclusivité – Maison à Trentemoult idéalement située entre 2 places intimistes – Attention, coup de cœur assuré !
Proche du quai des bords de Loire, cette ancienne maison typique de pêcheur à un positionnement idéal, au calme. À quelques pas, le Navibus rejoint le centre de Nantes via la Gare maritime, l’île de Nantes est à 5 minutes à vélo par itinéraire cyclable. Tout prochainement, en 2027, 2 nouvelles lignes de tramway seront à proximité.
Cette maison traversante dispose de deux entrées bien distinctes très fonctionnelles. Accès principal de plain-pied sur une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine ouverte et spacieuse, débarras. Une pièce attenante avec point d’eau et toilettes prolonge également le rez-de-chaussée et permet la sortie par l’arrière.
À l’étage, un grand dégagement aménageable (dressing possible) distribue une belle chambre sur authentique parquet pitchpin de 18 m², un bureau avec vue plongeante donne une vue typique du village, charmante salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau rajoutez sur toute la surface 39 m² , un immense espace très lumineux avec pierres apparentes. Cet espace se prête à un aménagement futur avec ses 3 fenêtres/velux.
Côté entrée officielle, un espace extérieur végétalisé permet d’installer un petit salon de jardin.
Chauffage central gaz. Prévoir travaux d’aménagement et de rénovation pour améliorer votre confort et la mettre à votre goût.
Le grand plus : une belle place de stationnement est possible au pied de chez vous !
Rappel : Trentemoult est un quartier-village aux multiples couleurs à 5 minutes de la métropole, beaucoup pensent que nous sommes à Nantes dans ce village de pêcheurs ! Le Navibus pour franchir la Loire offre son petit air quotidien de vacances. Aller travailler au centre de Nantes par bateau, le rêve ! Testez cette qualité de vie !
Diagnostic de performance énergétique : Classé E (consommation annuelle : 233 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : Classé E (soit 50 kgCO²/m²/an)
Prix : 362 250 € FAI (3,5 % TTC frais d’agence) – Prix net vendeur : 350 000 €
Contact : Lydie – 06 88 85 61 46 – lydie.nsi.01@gmail.com
Réf. : 3280LP – Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous n° 20222AC00139
Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
