Nantes Sud Immobilier Maison familiale 6 chambres Cadre privilégié Rezé 414 500 € FAI

Rezé – Secteur Privilégié au sein d’un lotissement résidentiel et verdoyant à proximité immédiate de la Jaguère. Cette maison familiale de 6 chambres d’une surface de 133 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté aux familles nombreuses,recomposées et aux actifs en télétravail. Très fonctionnelle elle comprend au RDC : entrée avec placard 9,19 m², un séjour-salon avec cheminée 32,54 m², une cuisine aménagée et équipée 12,06m², 1 chambre parentale avec salle d’eau et placard 12,71 m², 1 wc séparé. A l’étage : un palier de dégagement 5,87 m², 5 chambres avec placard ( 9,36 m², 10,45m², 10,18 m², 11,06 m², 12,07 m²), 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo , 1 wc séparé. Présence d’un garage attenant avec grenier aménagé et d’une buanderie. Le tout sur un terrain clos arboré et sans vis à vis d’environ 500 m². Un bien rare sur le secteur à proximité des commodités. Construction traditionnelle de 1999 avec chauffage individuel électrique. Prix de vente 414 500 € FAI soit 3,75% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix net vendeur 399 500 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 176kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé B (soit 6kgCO²/m²/an) Emmanuelle MIGNE 06.28.23.04.54 Agent commercial RSAC 2025AC 00224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv .fr