REZE PROPRIETE 14 PIECES 305 M²

Propriété 14 pièces 305 m² quartier Hôtel de Ville,

Maison bourgeoise du début du XXème à proximité des commerces, transports bus 30 et 97 à quelques pas, tramway ligne 2 et 3 à 800 m, ainsi que de l’école et du collège Saint Anne à pied, accès rapide au centre ville de Nantes en 10 minutes.

Vous retrouverez dans ce bien unique sur REZE des cheminées en marbre, des parquets massifs d’origine, une hauteur sous plafond pour le rez-de-chaussée de plus de 3,20 m.

Elle se compose d’une grande entrée avec au sol des carreaux de ciments d’époque, une grande pièce de vie traversante avec salon et salle à manger exposés SUD OUEST côté jardin, une grande cuisine de aménagée et équipée de marque SCHMIDT, deux chambres spacieuses , une salle d’eau rénovée avec wc suspendus, un bureau – bibliothèque, un autre wc,

Au premier étage un dégagement desservant cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, un wc, un espace salon – cuisine,

Au second étage un dégagement, deux chambres, pièces greniers.

Au sous-sol vous retrouverez une chaufferie, une cave, un espace buanderie.

Une dépendance d’environ 100 m², un garage attenant de 30 m² environ, un autre garage non attenant d’environ 30 m² complètent ce bien.

DPE classement en « D » 196 Kwh/m²/an, mode de chauffage : pompe à chaleur ( de 2019 ) et couplée par une chaudière au gaz ( de 2013 ) , eau chaude avec panneaux solaires thermiques, huisseries en double vitrage.

Parc clos de plus de 1700 m².

Honoraires d’agence inclus de 2,97 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 1 180 000 €.

Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
DPE fait le : 14.11.2023

Ghislain CHIRON NSI 06.59.49.96.51
REF: 2983GC

Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr